Inwestycje

Szacuje się, że na koniec 2022 r. wielkość bezpośrednich inwestycji zagranicznych w Poznaniu wyniosła 8,1 mld EUR, czyli 14,9 tys. EUR na mieszkańca. W mieście zainwestowało 280 dużych inwestorów zagranicznych.

Dwie trzecie kapitału zagranicznego pochodziło z Francji, Japonii, Niemiec, USA i Wielkiej Brytanii, a do największych inwestorów należeli: Asahi, Beiersdorf, Bridgestone, Delpharm, Exide Technologies, Kronospan, Mars, Neinver, Unilever, Veolia, Volkswagen.

Największy kapitał zagraniczny został zainwestowany w produkcję przemysłową, przede wszystkim motoryzacyjną, spożywczą i farmaceutyczną, handel i rynek nieruchomości (w tym biurowych, handlowych, hotelowych i mieszkaniowych). W tym zakresie dużą aktywność inwestycyjną prowadzili m.in.: Budimex, Garvest Real Estate, Monday Development, REF Eastern Opportunities, Ronson Development, Skanska.

Osobną grupę inwestorów zagranicznych stanowiły fundusze inwestycyjne oraz osoby prywatne, które obejmowały udziały w już działających spółkach. Część inwestorów lokowała swoje przedsięwzięcia w bezpośrednim sąsiedztwie granic Poznania, na obszarze Metropolii Poznań, korzystając z bogatych zasobów miasta, w tym poznańskiego rynku pracy i kadry naukowej.

W 2022 r. do największych inwestycji zagranicznych należały:

• rozbudowa przez firmę Bridgestone zakładu produkcyjnego i magazynu opon Bridgestone;
• rozbudowa przez firmę Beiersdorf zakładu produkcji kosmetyków;
• budowa przez firmę Toupu zakładu produkującego podzespoły do samochodów z napędem elektrycznym;
• budowa przez firmę Sinoboom zakładu produkującego podnośniki i nożyce przemysłowe;
• rozbudowa przez firmę Panattoni własnego parku magazynowo-produkcyjnego;
• budowa przez firmę Skanska kompleksu biurowo-usługowego „Nowy Rynek”;
• budowa przez firmę Von der Heyden Group biurowca Andersia Silver Tower.

W sektorze nowoczesnych usług biznesowych działali inwestorzy z ponad 20 krajów, m.in. z USA, Polski, Niemiec, Wielkiej Brytanii i krajów skandynawskich, m.in. firmy: Bridgestone, Duni, Franklin Templeton Investments, Delpharm, IKEA, Jeronimo Martins, Lidl, MAN, Mars, McKinsey&Company, Owens Illinois, Roche, Volkswagen, z których część inwestowało w Poznaniu także w przedsięwzięcia produkcyjne.

Na koniec 2022 r. w Poznaniu funkcjonowało 146 centrów nowoczesnych usług biznesowych, w większości z zakresu IT oraz B+R (badawczo-rozwojowego), świadczących usługi w różnych językach i zatrudniających łącznie ponad 25 tys. osób. Najwięcej osób pracowało w centrach SSC/GBS, IT, BPO.

W 2022 r. powstało 12 nowych projektów w sektorze nowoczesnych usług dla biznesu i IT, które wygenerują blisko 1,5 tys. nowych miejsc pracy:

• Best Coders (Finlandia) – doradztwo IT na rynek fiński, estoński i polski;
• Capita (Wielka Brytania) – obsługa klienta niemieckojęzycznego;
• FIS (USA) – światowy lider przetwarzaniu płatności, oprogramowaniu finansowym i rozwiązaniach bankowych;
• Haleon (Wielka Brytania) – centrum SSC obsługujące procesy IT, finansowe, HR i zakupów;
• IVU Traffic Technologies (Niemcy) – centrum IT obsługujące procesy z zakresu transportu publicznego;
• Phoenix Contact (Niemcy) – centrum SSC wsparcia technicznego i handlowego dla Grupy Phoenix Contact;
• ROCKWOOL R&D (Dania) – Centrum Doskonałości;
• SIGMA (Szwecja/Ukraina) – firma IT;
• Sigma Software Labs (Szwecja/Ukraina) – inkubator startupów;
• SIS (USA/Ukraina) – dostawca oprogramowania otworzył w Poznaniu swoje drugie europejskie centrum usług;
• Tietoevry (Finlandia) – centrum rozwoju technologii 5G.

Ponadto Beiersdorf AG otworzył w Poznaniu pierwszą zagraniczną filię Beiersdorf Shared Services, Żabka należąca do funduszu CVC Capital Partners otworzyła centrum usług wspólnych, a Lidl&Schwarz – centrum SSC.

Według GUS-u w 2022 r. liczba spółek z udziałem kapitału zagranicznego zarejestrowanych w rejestrze REGON w Poznaniu zwiększyła się o 135 i wynosiła 3,6 tys. Ponad 3 tys. spółek stanowiły spółki prawa handlowego z ograniczoną odpowiedzialnością. Kapitał badanych przez GUS 950 spółek z udziałem kapitału zagranicznego wynosił 1,9 mld EUR (dane za 2021 r.), czyli 5,9 tys. EUR na 1 mieszkańca w wieku produkcyjnym.

Najwięcej spółek z udziałem kapitału zagranicznego posiadało kapitał ukraiński i niemiecki. Łącznie stanowiły one 43% firm zagranicznych funkcjonujących w Poznaniu.

Spółki z udziałem kapitału zagranicznego w Poznaniu według kraju pochodzenia kapitału w 2022 r. (liczba powyżej 60 zarejestrowanych spółek)

Kraj pochodzenia kapitału	Liczba zarejestrowanych spółek z udziałem kapitału zagranicznego
Ukraina	995
Niemcy	525
Niderlandy	175
Białoruś	131
Luksemburg	99
Wielka Brytania	97
Francja	95
Chiny	94
Włochy	61

Źródło: COIG

W ramach rządowego programu pn. „Poland. Business Harbour” kontynuowano wsparcie w relokowaniu do Poznania białoruskiej firmy IT. W programie uczestniczyły także poznańskie firmy IT, które zgłosiły chęć zatrudnienia specjalistów zagranicznych.

Według agencji Knight Frank zasoby powierzchni biurowej w Poznaniu nie zmieniły się i na koniec 2022 r. – wyniosły 623 tys. m². W budowie było 93 tys. m² nowoczesnej powierzchni biurowej, w tym najwięcej w biurowcu Andersia Silver Tower (40 tys. m²) oraz kompleksie „Nowy Rynek” (28,5 tys. m²).

Silver Andersia – wizualizacja

Źródło: UMP

Nowy Rynek to wielofazowy projekt, który docelowo będzie składał się z 5 budynków o różnej funkcjonalności

Źródło: UMP

Dynamicznie rozwijał się rynek nieruchomości magazynowo-logistycznych, w tym logistyki „ostatniej mili”. Według agencji CBRE zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej znajdującej się w odległości do 30 km od centrum Poznania wynosiły 2,84 mln m². Do największych inwestycji magazynowych w granicach Poznania należała rozbudowa przez firmę Panattoni własnego parku magazynowego oraz zakup przez niemiecki fundusz inwestycyjny DWS parku magazynowego 7R Park Poznań East II o powierzchni 51 tys. m². Firma LCube prowadziła prace przygotowawcze do rozpoczęcia budowy miejskiego hubu logistycznego o powierzchni 258 tys. m².

W 2022 r. Miasto Poznań:

• uzyskało tytuł „Miasto Roku Przyjazne dla Biznesu” pod względem wsparcia władz samorządowych w konkursie Future of Emerging Europe Summit and Awards 2022;

Poznań Miastem Roku Biznesu w konkursie Future of Emerging Europe

Źródło: UMP

• zajęło 7. miejsce (w kategorii dużych miast) w kolejnej edycji rankingu European Cities and Regions of the Future 2023 publikowanego przez fDi Magazine – oddział The Financial Times oraz 2. miejsce wśród dużych miast w kategorii „Miasto przyjazne dla biznesu”;
• zostało ujęte w pierwszej trójce rankingu Związku Liderów Sektora Usług Biznesowych ABSL w kategoriach:
  • atrakcyjna lokalizacja powierzchni biurowej (1. miejsce);
  • skomunikowanie kolejowe miasta, skomunikowanie drogowe miasta, jakość transportu publicznego, jakość lokalnego środowiska naturalnego (2. miejsce);
  • współpraca z lokalnym biurem obsługi inwestora, jakość lokalnych uczelni
    (3. miejsce);
• zostało nominowane w kategorii „Najbardziej dynamicznie rozwijające się Miasto w Polsce” w konkursie CEE Business Services Awards.

W 2022 r zainaugurowano działalność Polskiej Strefy Inwestycji Wielkopolska powołanej przez Kostrzyńsko-Słubicką Specjalną Strefę Ekonomiczną oraz funkcjonowanie Rady Rozwoju Obszaru Gospodarczego, w której reprezentowane jest również Miasto Poznań.