Działalność inwestycyjna w Poznaniu

Wartość bezpośrednich inwestycji zagranicznych w Poznaniu wyniosła 14 tys. euro na mieszkańca.

Poznań w rankingach i konkursach atrakcyjności miast

Poznań jest miastem atrakcyjnym dla inwestorów, ujmowanym regularnie w prestiżowych międzynarodowych rankingach, konkursach i badaniach. W 2019 r. Miasto Poznań zostało docenione w kolejnej edycji prestiżowego rankingu Polish Cities and Regions of the Future 2019/20 publikowanego przez fDi Magazine – oddział The Financial Times.

Miejsce Poznania w rankingu Polish Cities and Regions of the Future 2019/20:

TOP 10 Miast – 4. miejsce
TOP 10 Potencjał gospodarczy – 3. miejsce
TOP 10 Kapitał ludzki i styl życia – 4. miejsce
TOP 10 Miast Przyjaznych dla biznesu – 4. miejsce

TOP 5 Dużych miast – 4. miejsce
TOP 5 Dużych miast Potencjał gospodarczy – 3. miejsce
TOP 5 Dużych miast Kapitał ludzki i styl życia – 4. miejsce
TOP 5 Dużych miast Przyjaznych dla biznesu – 4. miejsce

W 2019 r. Poznań znalazł się także w międzynarodowym konkursie Emerging Europe Awards, w którym zajął:

• 1. miejsce w kategorii „Business Friendly City – Local Authority Support”
• 2. miejsce w kategorii „City FDI Promotion strategy of the year”
• 4. miejsce w rankingu „Business-Friendly City”
  
  

Atrakcyjność Poznania dla inwestorów została także potwierdzona wysokimi pozycjami w rankingach i konkursach krajowych. W 2019 r. Poznań m.in.:

• po raz piąty otrzymał nagrodę „Outsourcing Stars” fundacji Pro Progressio. Poznań zdobył nagrodę w kategorii miasta najlepszego dla sektora usług nowoczesnych
• po raz trzeci zwyciężył w rankingu “Miasto Przyjazne dla Inwestorów” Polskiego Związku Firm Deweloperskich. W rankingu oceniano czas potrzebny na wydanie decyzji o warunkach zabudowy i pozwoleń na budowę oraz stopień pokrycia miasta miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego

Miasto Poznań otrzymało także wyróżnienie od Związku Liderów Sektora Usług Biznesowych (ABSL Poland) za znaczące zasługi dla rozwoju sektora nowoczesnych usług biznesowych w Polsce.  Poznań okazał się najlepszym miastem do prowadzenia biznesu w Polsce. W tym samym rankingu, wśród polskich miast,  Poznań zajął 2. miejsce kategorii “jakość transportu miejskiego”, a 3. miejsce w 2 kategoriach „jakość życia” oraz „obsługa inwestora”.

W 2019 r. rozwój Poznania został wysoko oceniony w badaniu “Raport o stanie polskich metropolii” opublikowanym przez PwC.

Bezpośrednie inwestycje zagraniczne

Szacuje się, że na koniec 2019 r. wielkość bezpośrednich inwestycji zagranicznych w Poznaniu wyniosła 7,5 mld EURO, czyli 14 tys. EURO na mieszkańca. W mieście zainwestowało ponad 270 dużych inwestorów zagranicznych. Dwie trzecie kapitału zagranicznego pochodziło z Francji, Japonii, Niemiec, USA i Wielkiej Brytanii, a do największych inwestorów należeli: Asahi, Beiersdorf, Bridgestone, Exide Technologies, GlaxoSmithKline, Kronospan, Mars, Neinver, Unilever, Veolia, Volkswagen.

Największy kapitał zagraniczny został zainwestowany w produkcję przemysłową, przede wszystkim motoryzacyjną, spożywczą i farmaceutyczną, handel i rynek nieruchomości, w tym biurowych, handlowych, hotelowych i mieszkaniowych. W tym zakresie dużą aktywność inwestycyjną prowadzili m.in.: Budimex, Garvest Real Estate, Monday Development, Pradera, REF Eastern Opportunities, Ronson Development, Skanska. Część z nich to polskie oddziały lub spółki dużych firm zagranicznych.

Osobną grupę inwestorów zagranicznych stanowiły firmy, fundusze inwestycyjne oraz osoby prywatne, które obejmowały udziały w już działających spółkach. Część inwestorów lokowała swoje przedsięwzięcia w bezpośrednim sąsiedztwie granic Poznania, na obszarze Metropolii Poznań, korzystając z bogatych zasobów miasta, w tym poznańskiego rynku pracy i kadry naukowej.

W 2019 r. do największych inwestycji zagranicznych należały:

• rozbudowa zakładu produkcji samochodów w Antoninku o wartości ponad 400 mln euro. Inwestycja obejmuje budowę nowej hali spawalni z zapleczem logistycznym o łącznej powierzchni 60 tys. m², wyposażonej w najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne. Inwestor bezpośredni: Volkswagen Poznań Sp. z o.o.
• rozbudowa zakładu produkcji samochodów w Antoninku o wartości ponad 600 mln euro. Inwestycja obejmuje unowocześnienie procesów produkcji poprzez zwiększenie poziomu automatyzacji procesów. Inwestor bezpośredni: Volkswagen Poznań Sp. z o.o.
• rozbudowa zakładu produkcyjnego i magazynu opon przy ul. Bałtyckiej o wartości 160 mln euro. Inwestycja obejmuje rozbudowę zakładu i zwiększenie wydajności produkcyjnej do 40 tys. opon dziennie oraz rozbudowę magazynu opon do 65 tys. m² powierzchni, co umożliwia składowanie ponad 1 mln opon. Inwestor bezpośredni: Bridgestone Poznań Sp. z o.o.
• budowa kompleksu Nowy Rynek o powierzchni 3,8 ha z 5 budynkami biurowo-usługowo-mieszkaniowymi i otwartą przestrzenią wypoczynkowo-rekreacyjną. W I etapie zbudowano 2 budynki biurowe o łącznej powierzchni 37 tys. m², a w 2019 r. rozpoczęto budowę trzeciego biurowca o powierzchni 27 tys. m². Inwestor bezpośredni: Skanska Property Poland Sp. z o.o.
• budowa kompleksu mieszkalno-biurowo-usługowego Zajezdnia przy ulicach: Gajowa, Zwierzyniecka, Sienkiewicza, Kraszewskiego o powierzchni zabudowy 40 tys. m², z czego powierzchnia 359 mieszkań – 19 tys. m², powierzchnia handlowa i biurowo-usługowa – po 10 tys. m². Powstaje także 430 miejsc parkingowych. Inwestor bezpośredni: REF Eastern Opportunities Sp. z o.o.
• budowa kompleksu biurowego Business Garden Poznań przy ul. Kolorowej o powierzchni biurowej 88 tys. m². W II etapie zbudowano pięć 7-kondygnacyjnych budynków o łącznej powierzchni biurowej 46 tys. m². Inwestor bezpośredni: Vastint Poland Sp. z o.o.
• budowa kompleksu 2 biurowców Pixel 2 przy ul. Grunwaldzkiej o powierzchni użytkowej 17,7 tys. m². Inwestor bezpośredni: Garvest Real Estate Sp. z o.o.
• zakończenie budowy hotelu Moxy Poznań Airport sieci Marriot o powierzchni całkowitej ponad 5,3 tys. m² ze 120 pokojami, zapleczem gastronomicznym, salą spotkań, fitness clubem oraz parkingiem na 89 miejsc. Inwestor bezpośredni: Polski Holding Hotelowy
• zakończenie budowy Hotelu Hampton by Hilton Poznan Old Town przy ul. Podgórnej ze 117 pokojami, zapleczem gastronomicznym, 2 salami konferencyjnymi dla 60 osób oraz centrum fitness. Inwestor bezpośredni: BMG Grupa Sp. z o.o. s.k. BB Capital Group s.j.

Według raportu „Occupier Economics – Rynek biurowy w Poznaniu w 2019 r.” zasoby powierzchni biurowej w Poznaniu wzrosły w ciągu roku o prawie 18% i na koniec 2019 r. wyniosły 565 tys. m². Oznacza to, że jest to obecnie 6. pod względem wielkości rynek biurowy w Polsce.

Centra nowoczesnych usług biznesowych

Według Związku Liderów Sektora Usług Biznesowych (ABSL), który monitoruje rozwój sektora nowoczesnych usług biznesowych w Polsce, Poznań jest jednym z 11 największych centrów usług biznesowych w kraju i wraz z Trójmiastem, Aglomeracją Katowicką i Łodzią jest ośrodkiem Tier 2 (drugiego poziomu) pod względem wielkości zatrudnienia w sektorze nowoczesnych usług biznesowych i jego dojrzałości. Jest to jednocześnie jedyna grupa miast, która w ostatnich 2 latach odnotowała znaczący procentowy wzrost zatrudnienia w tym sektorze.

Na koniec I kwartału 2019 r. w Poznaniu funkcjonowało ponad 100 centrów nowoczesnych usług biznesowych, w większości z zakresu IT oraz B+R, świadczących usługi w różnych językach i zatrudniających łącznie ponad 16 tys. osób. Wśród ośrodków usług biznesowych w Polsce daje to Poznaniowi 6. pozycję pod względem liczby centrów usług biznesowych i 8. pod względem liczby osób w nich zatrudnionych.

W sektorze nowoczesnych usług biznesowych działają inwestorzy z 20 krajów, przede wszystkim z USA, Polski i Niemiec, m.in. firmy: Bridgestone, Duni, Franklin Templeton Investments, GlaxoSmithKline, IKEA, Jeronimo Martins, MAN, Mars, McKinsey&Company, Owens Illinois, Roche, Volkswagen, z których część inwestuje w Poznaniu także w przedsięwzięcia produkcyjne. W 2019 r. powstało 8 nowych projektów w sektorze nowoczesnych usług dla biznesu, które wygenerują blisko 900 nowych miejsc pracy dla specjalistów m.in. z zakresu IT oraz F&A.  

Nowe projekty inwestycyjne w sektorze usług nowoczesnych w 2019 r.

W ramach rozwoju istniejących centrów usług nowoczesnych amerykańska firma Franklin Templeton otworzyła w biurowcu w kompleksie Nowy Rynek, budowanym przez Skanska, nowoczesną siedzibę firmy z 950 miejscami pracy, które docelowo zwiększą się do 1,5 tys.

Spółki z udziałem kapitału zagranicznego

Według GUS w 2019 r. liczba spółek z udziałem kapitału zagranicznego zarejestrowanych w rejestrze REGON w Poznaniu zwiększyła się o 78 i wynosiła 3,2 tys. Według najnowszych danych udostępnionych przez GUS, w Poznaniu w 2018 r. kapitał badanych 1 032 spółek z udziałem kapitału zagranicznego wynosił 1,8 mld EURO, czyli blisko 6 tys. euro na 1 mieszkańca w wieku produkcyjnym.

Spółki handlowe z udziałem kapitału zagranicznego wg formy prawnej w Poznaniu w latach 2016-2019

Źródło: GUS

Inwestycje przedsiębiorstw

Szacuje się, że nakłady inwestycyjne przedsiębiorstw mających siedzibę w Poznaniu wyniosły w 2019 r. ponad 5 mld zł. Komercyjni inwestorzy krajowi najczęściej inwestowali w powierzchnie biurowe, handlowe i usługowe, zewnętrzne usługi biznesowe oraz budynki mieszkalne. Oprócz firm prywatnych, duże środki zaangażowały w Poznaniu firmy, organizacje i instytucje publiczne – szkoły wyższe, szpitale, instytucje kultury, samorządy lokalne i regionalne.

więcej potencjale gospodarczym Poznania na badam.poznan.pl

Finansowanie inwestycji publicznych i komercyjnych ze środków zagranicznych

Znaczący udział w finansowaniu poznańskich inwestycji, realizowanych zarówno przez inwestorów komercyjnych, jak i publicznych, miały środki unijne. Dzięki środkom unijnym w Poznaniu powstała nowoczesna infrastruktura transportowa i kanalizacyjna, nowe obiekty dydaktyczno-naukowe, obiekty ochrony zdrowia, kultury i turystyki. Przy finansowaniu inwestycji Miasto Poznań i spółki z udziałem Miasta korzystają także ze środków Europejskiego Banku Inwestycyjnego.

więcej o pozyskiwaniu i wydatkowaniu środków unijnych na badam.poznan.pl