W 2024 r. do zawarcia umowy najmu mieszkania komunalnego uprawnionych było 620 gospodarstw domowych (301 przepisanych z lat poprzednich oraz 319 dopisanych w 2024 r.), z tego 192 do najmu socjalnego lokalu i 428 do najmu na czas nieokreślony.
Uprawnionym do otrzymania lokalu na podstawie tzw. „listy prezydenckiej” wynajęto: 181 mieszkań na czas nieoznaczony oraz 39 mieszkań w ramach najmu socjalnego.
Ponadto zawarto łącznie 141 umów najmu w związku z: posiadanym uprawnieniem do lokalu zamiennego, ustaniem przyczyn wypowiedzenia, zgonem/wyprowadzeniem się dotychczasowego najemcy, realizacją zadań z zakresu pomocy społecznej oraz w trybie poszerzenia lokalu. Przedłużono 604 umowy najmu lokalu socjalnego.
Tabela 8. Stawki czynszu w mieszkaniowym zasobie komunalnym i PTBS na 31.12.2024 r.
| Stawka czynszu | Kwota w zł/ m2 w zasobie komunalnym |
Kwota w zł/m2 w zasobie PTBS |
| Najniższa miesięczna stawka czynszu w lokalach mieszkalnych |
7,40 | 13,92 |
| Najwyższa miesięczna stawka czynszu w lokalach mieszkalnych |
15,04 | 31,44 |
| Wysokość ustalonej stawki czynszu lokalu wynajmowanego w ramach najmu socjalnego |
2,45 | x |
Źródło: UMP, PTBS
W 2024 r. 37 najemcom lokali komunalnych przyznano obniżkę czynszu.
Na koniec 2024 r. kwota zaległości w opłatach za komunalne lokale mieszkalne, wynajmowane przez 4938 gospodarstw domowych, wyniosła 72,5 mln zł. Dłużnicy mieli możliwość wnioskowania o rozłożenie zadłużenia na raty (zawarto 787 porozumień ratalnych), a także odpracowania zadłużenia w ramach programu „Gospodarz Domu” (83 osoby odpracowujące zadłużenie). Wobec 61 uporczywych dłużników uruchomiono sądową procedurę eksmisyjną.
W 2024 r. w ramach pomocy w ponoszeniu opłat za zajmowany lokal wypłacono m.in.:
- 45,8 tys. ustawowych dodatków mieszkaniowych w kwocie 20,4 mln zł (dla 7629 gospodarstw domowych);
- 131 dopłat do czynszu w ramach rządowego programu „Mieszkanie na Start” z Funduszu Dopłat BGK; w tym 93 dla najemców programu „Poznań – i zamieszkaj” oraz 33 dla dzierżawy z programu SAN;
- 49,7 tys. świadczeń (ryczałty na zakup opału, refundacja podatku VAT dla gospodarstw domowych wykorzystujących paliwo gazowe jako główne źródło ogrzewania, ustawowe dodatki osłonowe w związku ze wzrostem cen energii i gazu; bony energetyczne w celu złagodzenia skutków wzrostu cen energii elektrycznej) w łącznej kwocie 362,1 tys. zł.
Ponadto przekazano 31 wyrównań w kwocie 565,4 tys. zł dla przedsiębiorstw energetycznych stosujących maksymalne ceny dostarczanego ciepła do odbiorców.
Z osobami, wobec których zapadły wyroki eksmisyjne z lokali stanowiących własność prywatną, zawarto 124 umowy najmu socjalnego lokalu. Z tytułu niedostarczenia 283 lokali socjalnych Miasto Poznań w 2024 r. wypłaciło odszkodowania w kwocie 5,5 mln zł.
Działania podejmowane przez Pełnomocniczkę Prezydenta Miasta Poznania ds. Ochrony Praw Lokatorów i Projektów Mieszkaniowych obejmowały m.in.: udzielanie pomocy lokatorom w dochodzeniu swoich praw wynikających z umowy najmu lokalu, uczestniczenie w rozwiązywaniu konfliktów pomiędzy najemcami lokali a wynajmującymi, podejmowanie uzasadnionych interwencji w obronie praw lokatorów, rozpatrywanie i analizowanie spraw związanych m.in. z: podwyżkami czynszu za najem lokalu, procedurą eksmisyjną, a także działania edukacyjne.