Inwestycje

Szacuje się, że na koniec 2023 r. skumulowana wielkość bezpośrednich inwestycji zagranicznych w Poznaniu wyniosła 8,5 mld EUR, czyli 15,6 tys. EUR na mieszkańca. W mieście zainwestowało ponad 280 dużych inwestorów zagranicznych.

Dwie trzecie kapitału zagranicznego pochodziło z Francji, Japonii, Niemiec, USA i Wielkiej Brytanii, a do największych inwestorów należeli: Asahi, Beiersdorf, Bridgestone, Delpharm, Exide Technologies, Kronospan, Mars, Unilever, Veolia, Volkswagen.

Największy kapitał zagraniczny został zainwestowany w produkcję przemysłową, przede wszystkim motoryzacyjną, spożywczą i farmaceutyczną, handel i rynek nieruchomości (m.in.: biurowych, handlowych, hotelowych i mieszkaniowych). W tym zakresie dużą aktywność inwestycyjną prowadzili m.in.: BPI Real Estate, Budimex, REF Eastern Opportunities, Ronson Development, Skanska, Vastint.

Osobną grupę inwestorów zagranicznych stanowiły fundusze inwestycyjne oraz osoby prywatne, które obejmowały udziały w już działających spółkach. Część inwestorów lokowała swoje przedsięwzięcia w bezpośrednim sąsiedztwie granic Poznania, na obszarze Metropolii Poznań, korzystając z bogatych zasobów miasta, w tym poznańskiego rynku pracy i kadry naukowej.

W 2023 r. kontynuowano duże projekty komercyjne realizowane przez inwestorów polskich i zagranicznych.

Do największych efektów inwestycyjnych należały: Budynek D w kompleksie biurowo-usługowym Nowy Rynek o powierzchni 28,5 tys. m² oraz magazyn opon firmy Bridgestone o powierzchni 50 tys. m² zlokalizowany w Paczkowie koło Poznania.

Nowy Rynek z nowym placem

Źródło: UMP 

W trakcie realizacji były m.in.:

• rozbudowa zakładów produkcyjnych firm Beiersdorf i Unilever;
• kompleksy biurowe AND2 firmy Von der Heyden Group, Nowy Rynek firmy Skanska, Industrial firmy TMT S.A.;
• parki magazynowo-logistyczne firmy Panattoni oraz GLP;
• osiedla mieszkaniowe deweloperów: BPI Real Estate (Cavallia (wspólnie z firmą Revive), Panoramiqe), Cordia (Modena), Monday Development (Fama Jeżyce), Novaform Poland (Nowe Oleandry, Kolejova1), Ronson Development Grunwald Między Drzewami), Vastint (prace przygotowawcze: Portowo nad Wartą, rewitalizacja budynków Starej Rzeźni z przekształceniem w kompleks wielofunkcyjny);
• modernizacja hoteli należących do firm: Jantex Polska (zmiana aranżacji wnętrz Hotelu Blow Up Hall), Grupy Polski Holding Hotelowy (przebudowa budynku Hotelu Ikar do standardu należącej do sieci Marriot formuły Four Points by Sheraton) oraz budowa aparthotelu Malta View przez firmę ArtBud Group.

Trwały przygotowania do rozbiórki istniejącej zabudowy i zmiany funkcji m.in. nieruchomości zakupionych przez spółkę Beichum sp. z o.o. (Galeria Malta) oraz Develia S.A. (Multikino 51).

Izraelska firma fintechowa Rapyd zakupiła udziały w integratorze płatności online PayU, którego polski oddział znajduje się w Poznaniu, przejmując część działalności globalnej. Amerykańska firma General Dynamics Land System wraz z Wojskowymi Zakładami Motoryzacyjnymi S.A. (WZM) utworzyła w Poznaniu w WZM Regionalne Centrum Kompetencyjne Abrams, serwisujące amerykańskie czołgi Abrams (otwarcie nastąpiło w lutym 2024). Południowokoreańska firma Hyundai Rotem Company (HRC) podjęła współpracę z WZM w zakresie przygotowania serwisowania, napraw i remontów oraz produkcji południowokoreańskich czołgów K2. Jednocześnie HRC wraz z WZM i Polską Grupą Zbrojeniową S.A. podpisały umowę o utworzeniu konsorcjum celem oferowania Wojsku Polskiemu spolonizowanych czołgów K2PL oraz sprzętu towarzyszącego.

Dynamicznie rozwijał się rynek nieruchomości magazynowo-logistycznych, w tym logistyki „ostatniej mili”. Według firmy Newmark Polska zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Poznaniu wynosiły w III kwartale 2023 r. 673 tys. m², a w graniczących z Poznaniem Gądkach i Komornikach ponad 944 tys. m². Do największych inwestycji magazynowych w granicach Poznania należała budowa przez firmę Panattoni nowych parków magazynowych City Logistics Poznań II oraz City Logistics Poznań III i zakończenie budowy Poznań Airport Logistics Centre przez firmę GLP. W Robakowie koło Poznania trwała rozbudowa parku magazynowego P3 Poznań należącego do firmy P3 Logistics Parks. Inwestor ten zakupił także teren pod budowę kolejnego parku magazynowego P3 Poznań III w Dachowej k. Poznania.

Według agencji Knight Frank zasoby powierzchni biurowej w Poznaniu na koniec III kwartału 2023 r. wyniosły 661,3 tys. m² – najwięcej (297,6 tys. m²) znajdowało się w centrum miasta. W budowie było 69,1 tys. m² nowoczesnej powierzchni biurowej, w tym najwięcej w biurowcu AND2 (40 tys. m²).

W sektorze nowoczesnych usług biznesowych działali inwestorzy z ponad 20 krajów, m.in. z USA, Polski, Niemiec, Wielkiej Brytanii i krajów skandynawskich, m.in. firmy: Bridgestone, Duni, Franklin Templeton Investments, GSK, IKEA, Jeronimo Martins, Lidl, MAN, Mars, McKinsey&Company, Owens Illinois, Roche, Volkswagen, z których część inwestowało w Poznaniu także w przedsięwzięcia produkcyjne.

Na koniec 2023 r. w Poznaniu funkcjonowało 156 centrów nowoczesnych usług dla biznesu, najwięcej z zakresu SSC/GBS oraz IT, świadczących usługi w różnych językach i zatrudniających łącznie około 30 tys. osób. Najwięcej osób pracowało w centrach SSC/GBS, IT, ITO.

W 2023 r. w sektorze nowoczesnych usług dla biznesu:

• uruchomiono 10 nowych projektów polskich i zagranicznych firm, m. in. w sektorze nowoczesnych usług dla biznesu;
  • Adamietz sp. z o.o. (Polska) – firma budowlana, otwarcie oddziału w Poznaniu;
  • Atotech an MKS Brand (Niemcy) – centrum SSC z procesami HR i księgowymi na rynek europejski;
  • Cellnex (Hiszpania) – usługi zarządzania wewnątrzbudynkową infrastrukturą telekomunikacyjną;
  • COLT (Wielka Brytania) – outsourcing lT;
  • W.R. Grace & Co. (USA) – obsługa klientów, zakupów i sprzedaży;
  •  Promwad (Białoruś) – firma IT;
  • Revalize Global Business Services (USA) – światowy lider w zakresie rozwiązań programowych CAD, CPQ, PLM dla producentów.;
  • Symphony AI Netreveal Poland (USA/Wielka Brytania) – dostawca rozwiązań technologicznych do wykrywania i zapobiegania przestępstwom finansowym;
  • Teleperformance (Francja) – Business Process Outsourcing;
  • Viseven (USA/Ukraina) – dostawca usług MarTech dla branży farmaceutycznej i nauk przyrodniczych;
• rozwijano projekty zagranicznych firm: GSK, OLX, SOFTSWISS oraz logistyczny ośrodek B&R polskiej firmy Protim.

Według GUS-u w 2023 r. w Poznaniu w rejestrze REGON było zarejestrowanych 3,5 tys. spółek z udziałem kapitału zagranicznego, w tym prawie 3,3 tys. spółek prawa handlowego z ograniczoną odpowiedzialnością.

Kapitał badanych przez GUS 913 spółek z udziałem kapitału zagranicznego wynosił 1,7 mld EUR (dane za 2022 r.), czyli 5,2 tys. EUR na 1 mieszkańca w wieku produkcyjnym.

Najwięcej spółek z udziałem kapitału zagranicznego posiadało kapitał ukraiński i niemiecki. Łącznie stanowiły one 49% firm zagranicznych funkcjonujących w Poznaniu.

Tabela 16. Spółki z udziałem kapitału zagranicznego w Poznaniu według kraju pochodzenia kapitału w 2023 r. (liczba powyżej 70 zarejestrowanych spółek)

Źródło: COIG

Firmy inwestujące w Poznaniu mogły uzyskać status firmy strefowej w Polskiej Strefie Inwestycji Wielkopolska pozwalający na uzyskanie zwolnienia z podatku dochodowego w kwocie 45% wartości kosztów kwalifikowanych planowanej inwestycji. W 2023 r. przedstawiciele Miasta uczestniczyli w pracach Rady Rozwoju Obszaru Gospodarczego Polskiej Strefy Inwestycji Wielkopolska.

W 2023 r. Miasto Poznań:

• zajęło 7. miejsce (w kategorii dużych miast) w kolejnej edycji rankingu European Cities and Regions of the Future 2024 publikowanego przez fDi Magazine – oddział The Financial Times oraz 2. miejsce wśród dużych miast w kategorii „Miasto przyjazne dla biznesu”, 3. miejsce w kategorii „Kapitał ludzki i styl życia”, 10. miejsce w kategorii „Strategia FDI”;
• zajęło 2. miejsce w rankingu Związku Liderów Sektora Usług Biznesowych ABSL w kategoriach:
  • dostępność miasta drogą lądową;
  •  jakość transportu publicznego;
  • jakość lokalnego środowiska naturalnego;
  • lokalizacja biura względem centrum miasta (atrakcyjna lokalizacja w centrum
    miasta);
  • współpraca z lokalnym biurem obsługi inwestora;
• zajęło 3. miejsce w rankingu ABSL w kategorii poziom wynagrodzeń;
• zostało nominowane w kategorii „Miasto Przyjazne Inwestorom” w konkursie Prime Property Prize 2023.

Poznań zajął 4. miejsce pod względem atrakcyjności dla lokowania inwestycji w raporcie Business Environment Assessment Study opracowanym przez agencje Antal i Cushman & Wakefield.