Inwestycje

Szacuje się, że na koniec 2025 r. skumulowana wielkość bezpośrednich inwestycji zagranicznych w Poznaniu wyniosła 9 mld EUR, czyli 16,8 tys. EUR na mieszkańca. W mieście zainwestowało niemal 300 dużych inwestorów zagranicznych.

Dwie trzecie kapitału zagranicznego pochodziło z Francji, Japonii, Niemiec, USA i Wielkiej Brytanii, a do największych inwestorów należeli: Asahi, Beiersdorf, Bridgestone, Delpharm, Exide Technologies, Kronospan, Mars, Unilever, Veolia, Volkswagen.

Największy kapitał zagraniczny został zainwestowany w produkcję przemysłową, przede wszystkim motoryzacyjną, spożywczą i farmaceutyczną, handel i rynek nieruchomości (m.in.: biurowych, handlowych, hotelowych, mieszkaniowych oraz magazynowych). W tym zakresie dużą aktywność inwestycyjną prowadzili m.in.: 7R, BPI Real Estate, Budimex, MLP Group, Panattoni, Ronson Development, Skanska, Vastint.

Osobną grupę inwestorów zagranicznych stanowiły fundusze inwestycyjne oraz osoby prywatne, które obejmowały udziały w już działających spółkach. Część inwestorów lokowała swoje przedsięwzięcia w bezpośrednim sąsiedztwie granic Poznania, na obszarze Metropolii Poznań, korzystając z bogatych zasobów miasta, w tym poznańskiego rynku pracy i kadry naukowej.

W 2025 r. kontynuowano duże projekty komercyjne realizowane przez inwestorów polskich i zagranicznych.

W 2025 r. zakończono rozbudowę Centrum Produkcyjnego firmy Beiersdorf, uruchamiając 6 nowych linii produkcyjnych i zwiększając zatrudnienie o ponad 200 osób. Firma 7R zakończyła budowę parku logistycznego 7R City Flex Poznań East I o powierzchni 9,8 tys. m².

Trwała rozbudowa zakładów produkcyjnych firm Asahi (Kompania Piwowarska) i Unilever, budowa kompleksów biurowych (m.in. AND2, Cavallia, Górecka Park, Industrial, Nowy Rynek C, Stara Rzeźnia, Warzelnia) oraz nowych osiedli mieszkaniowych (m.in. Aura, Cavallia, Modena, Fama Jeżyce, Grunwald Park, Havelia, Kapitanat Szyperska, Kolejova1, Malta Point View, Marcelińska18, Naramowicka100, Osiedle Zagajnik, Panoramique, Pastelowo, Perfurmarnia, Piątkowo Residence, Portowo, Pułaskiego19, Stara Rzeźnia, Unii Lubelskiej Vita, Up to You, Witosa Park). Prowadzono także modernizację hoteli (Hotelu Ikar, Hotelu Rzymskiego) oraz budowę aparthotelu (połączenie hotelu i apartamentu) Malta View. Rozbudowywano park logistyczny MLP Business Park Poznań. Trwała rozbiórka zabudowy i zmiana funkcji nieruchomości zakupionej przez Beichum sp. z o.o. (Galeria Malta).

CLIP Group S.A. podpisała porozumienie z Tajwańsko‑Polską Izbą Przemysłowo‑Handlowa (TAIPO) i Taiwan Electrical and Electronic Manufacturers’ Association (TEEMA) w sprawie utworzenia parku przemysłowo-technologicznego z partnerami z Tajwanu.

W sektorze nowoczesnych usług biznesowych w 2025 r. działało łącznie 168 centrów, zatrudniających ponad 31,5 tys. osób. Wśród nich było 20 centrów BPO (w tym 1 nowe), 49 centrów SSC/GBS, 48 centrów IT (2 nowe), 22 centra R&D (3 nowe), 23 centra ITO (1 nowe), 4 centra Center of Excellence. Inwestorzy pochodzili łącznie z 30 krajów, m.in. z USA, Polski, Niemiec, Wielkiej Brytanii i krajów skandynawskich. Były to m.in. firmy: ABB, Beiersdorf, Bridgestone, Duni, Franklin Templeton Investments, GSK, IKEA, Jeronimo Martins, Lidl, MAN, Mars, McKinsey&Company, Owens Illinois, Roche, SKF, Stadler, Volkswagen. Część z nich inwestowało w Poznaniu także w przedsięwzięcia produkcyjne. Nowe inwestycje zrealizowały firmy ABB, dsm-firmenich, EPAM, Stadler, Vier oraz dwie polskie: Nexia-Advicero i Xopero/GitProtect.io.

Rozwijał się rynek nieruchomości magazynowo-logistycznych, w tym logistyki „ostatniej mili”. Według agencji Knight Frank zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Poznaniu wynosiły w II kwartale 2025 r. 360 tys. m², a łącznie z zasobami w okolicach miasta 2,69 mln m². W budowie w Poznaniu znajdowało się 32,8 tys. m² tego typu powierzchni.

Według agencji Savills zasoby powierzchni biurowej w Poznaniu na koniec IV kwartału 2025 r. wyniosły 677,5 tys. m². W budowie było 72,9 tys. m² nowoczesnej powierzchni biurowej, w tym najwięcej w biurowcach AND2 (37,8 tys. m²) i Nowy Rynek C (25,8 tys. m²).

Według GUS-u w 2025 r. w Poznaniu w rejestrze REGON było zarejestrowanych 3,6 tys. spółek z udziałem kapitału zagranicznego, w tym prawie 3,4 tys. spółek prawa handlowego z ograniczoną odpowiedzialnością.

Kapitał badanych przez GUS 1033 spółek z udziałem kapitału zagranicznego wynosił 5,8 mld EUR (dane za 2024 r.), czyli 18 tys. EUR na 1 mieszkańca w wieku produkcyjnym.

Najwięcej spółek z udziałem kapitału zagranicznego posiadało kapitał ukraiński i niemiecki. Łącznie stanowiły one 47% firm zagranicznych funkcjonujących w Poznaniu.

Tabela 14. Spółki z udziałem kapitału zagranicznego w Poznaniu według kraju pochodzenia kapitału w 2025 r. (liczba powyżej 80 zarejestrowanych spółek)

Źródło: COIG

Firmy inwestujące w Poznaniu mogły uzyskać status firmy strefowej w Polskiej Strefie Inwestycji Wielkopolska pozwalający na uzyskanie zwolnienia z podatku dochodowego PIT/CIT na podstawie decyzji o wsparciu. Dla Poznania w 2025 r. maksymalna bazowa intensywność pomocy wynosiła 15%, która dla MŚP mogła wzrosnąć o 10 lub 20%. Wsparcie dotyczyło nowych inwestycji i wymagało spełnienia kryteriów ilościowych oraz jakościowych. W 2025 r. przedstawiciele Miasta uczestniczyli w pracach Rady Rozwoju Obszaru Gospodarczego Polskiej Strefy Inwestycji Wielkopolska.

W 2025 r. Miasto Poznań:

• zajęło 5. miejsce (w kategorii dużych miast) w kolejnej edycji rankingu European Cities and Regions of the Future 2025 publikowanego przez fDi Magazine – oddział The Financial Times oraz 2. miejsce wśród dużych miast w kategoriach „Miasto przyjazne dla biznesu” oraz „Kapitał ludzki i styl życia”, 8. miejsce w kategorii „Strategia FDI”, 10. miejsce w kategoriach „Potencjał ekonomiczny” oraz „Efektywność kosztowa”;
• zajęło 3. miejsce w rankingu Związku Liderów Sektora Usług Biznesowych ABSL;
• zostało ujęte w rankingu Global Cities Index, opublikowanym przez agencję Oxford Economics;
• uzyskało nagrodę Prime Property Prize w kategorii „Miasto przyjaznego inwestorom”;
• uzyskało nagrodę Symbol Miasta z Wizją 2025 za jakość i innowacyjność kierunków rozwoju;
• uzyskało tytuł Gmina na 5! oraz Złota Gmina na 5! za jakość obsługi inwestorów i przedsiębiorców.

Podczas gali Europa Property CEE Investment Awards 2025 Poznań uzyskał tytuł „Miasto Roku” za wyjątkowe zaangażowanie w rozwój gospodarczy i przyciąganie kluczowych inwestycji.

Stolica Wielkopolski zdobyła tytuł Miasta Roku podczas 15. edycji CEE Investment Awards

Źródło: UMP