Ikona - tło
Ikona - wyróżnik

Sytuacja na rynku nieruchomości

Według danych Narodowego Banku Polskiego w kwietniu 2025 r. w Poznaniu średnie ceny transakcyjne mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym w stosunku do roku poprzedniego spadły o 2,7%. Łączna wartość, zarejestrowanych przez ZGiKM GEOPOZ, 425 transakcji kupna/sprzedaży budynków mieszkalnych wyniosła 679 mln zł.

Wykres 8. Średnia cena mieszkania w Poznaniu w IV kwartale 2025 r.

Wykres kolumnowy przedstawia średnią cenę ofertową i transakcyjną w zł za 1 m2 mieszkania w Poznaniu w IV kwartale 2025 r

Źródło: NBP

W IV kwartale 2025 r. na rynku pierwotnym było w ofercie 7,8 tys. mieszkań, z których sprzedano niecałe 1,2 tys. Oferta rynku wtórnego obejmowała 1,4 tys. mieszkań, sprzedano 670 mieszkań.

Według danych NBP wskaźnik szacowanej dostępności mieszkania w Poznaniu w 2025 r. zwiększył się z 0,84 do 0,88, a wskaźnik szacowanej wartości dostępnego kredytu mieszkaniowego zwiększył się z 580 do 630 tys. zł. Oznacza to, że za przeciętne wynagrodzenie miesięczne w sektorze przedsiębiorstw można było zakupić 0,88 m2 mieszkania oraz uzyskać kredyt bankowy w maksymalnej wysokości 630 tys. zł.