Pomoc mieszkaniowa

W 2025 r. do zawarcia umowy najmu mieszkania komunalnego uprawnionych było 179 gospodarstw domowych, a do zawarcia umowy najmu mieszkania socjalnego były uprawnione 83 gospodarstwa domowe. Z osobami uprawnionymi do otrzymania lokalu zawarto 167 umów najmu lokalu na czas nieoznaczony oraz 45 umów najmu lokalu socjalnego. 4 listopada 2025 r. Rada Miasta Poznania przyjęła Uchwałę nr XXVI/475/IX/2025 zmieniającą uchwałę w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Poznania, która weszła w życie z dniem 1.01.2026 r.

Ponadto zawarto łącznie 154 umowy najmu w związku z: posiadanym uprawnieniem do lokalu zamiennego, ustaniem przyczyn wypowiedzenia, zgonem/wyprowadzeniem się dotychczasowego najemcy, realizacją zadań z zakresu pomocy społecznej oraz w trybie poszerzenia lokalu czy w związku z wyremontowaniem lokalu. Przedłużono 584 umowy najmu lokalu socjalnego.

Tabela 7. Stawki czynszu w mieszkaniowym zasobie komunalnym i PTBS-u na 31.12.2025 r.

Źródło: ZKZL, PTBS

W 2025 r. 37 najemcom lokali komunalnych przyznano obniżkę czynszu.

Na koniec 2025 r. kwota zaległości w opłatach za komunalne lokale mieszkalne, wynajmowane przez 4543 gospodarstwa domowe, wyniosła 62 mln zł, w tym 2534 najemców zalegało z opłatami ponad 2 miesiące.

W 2025 r. w ramach pomocy w ponoszeniu opłat za zajmowany lokal wypłacono m.in.:

• 44,6 tys. ustawowych dodatków mieszkaniowych w kwocie 20,5 mln zł (dla 4317 gospodarstw domowych);
• 24,7 tys. świadczeń (ryczałty na zakup opału, refundacja podatku VAT dla gospodarstw domowych wykorzystujących paliwo gazowe jako główne źródło ogrzewania) w łącznej kwocie 1,7 mln zł.

Ponadto przekazano 41 wyrównań w kwocie 855,4 tys. zł dla przedsiębiorstw energetycznych stosujących maksymalne ceny dostarczanego ciepła do odbiorców.

Osobom, wobec których zapadły wyroki eksmisyjne z lokali stanowiących własność prywatną, złożono 80 ofert najmu socjalnego lokalu. Z tytułu niedostarczenia lokali socjalnych Miasto Poznań w 2025 r. wypłaciło odszkodowania (z odsetkami) w kwocie ponad 5,2 mln zł.

Działania podejmowane przez Pełnomocniczkę Prezydenta Miasta Poznania ds. Ochrony Praw Lokatorów i Projektów Mieszkaniowych obejmowały m.in.: udzielanie pomocy lokatorom w realizacji uprawnień wynikających z umowy najmu lokalu, uczestniczenie w rozwiązywaniu sytuacji konfliktowych pomiędzy najemcami a wynajmującymi, podejmowanie uzasadnionych interwencji w ochronie praw lokatorów. Prowadzono także analizy spraw związanych, m.in. z procedurami eksmisyjnymi, podwyżkami czynszu, stanem technicznym lokali, obowiązkami stron najmu, zmianą właściciela lokalu lub budynku oraz wypowiadaniem i nieprzedłużaniem umów najmu. Działania obejmowały również edukację, w tym współpracę przy realizacji programu „Vademecum Lokatora” pt. „Mieszkanie dla Seniora”.